Bostadspriserna i Spanien steg kraftigt under 2024, särskilt i områden där många svenskar väljer att bosätta sig. Turistfavoriter som Kanarieöarna och Balearerna såg de största ökningarna, med prislyft på över 15 procent. Detta visar Bjurfors Spanienindex.
Bjurfors Spanienindex kartlägger prisutvecklingen i de områden i Spanien som är särskilt attraktiva för svenskar. Indexet omfattar 13 provinser och regioner, från Girona i nordost till Cádiz i sydväst, samt Balearerna i Medelhavet och Kanarieöarna i Atlanten. Under 2024 visade indexet en stadig uppgång och nådde nya rekordnivåer. I december ökade det med 1,1 procent, vilket bidrog till en total uppgång på 11,5 procent – något högre än genomsnittet för hela Spanien (11,2 %).
– Spanien har haft en av de kraftigaste prisökningarna i Europa under 2024, och det finns inga tecken på avmattning. Under det fjärde kvartalet var det endast Bulgarien och Portugal som uppvisade större uppgångar. De mest betydande prisökningarna ser vi i populära turistområden, där efterfrågan är stark från både inhemska och utländska köpare och investerare. Svenskarna har börjat återvända, och vi förväntar oss att den trenden förstärks i takt med att den svenska bostadsmarknaden fortsätter förbättras och räntorna sjunker. För den som funderar på att köpa kan det vara klokt att agera snart – över 70 procent av spanjorerna tror att priserna kommer att fortsätta stiga, säger Fredrik Kullman, vd på Bjurfors.
I december var det Kanarieöarna som stod för den största prisuppgången (2,1 %), följt av Valencia (1,8 %), Murcia och Cádiz (båda 1,5 %). Kanarieöarna svarade också för den största uppgången i Bjurfors Spanienindex under året, med en ökning på hela 17,1 procent. Även Murcia (16,3 %), Balearerna (15,3 %), Alicante (15,1 %), Valencia (14,6 %) och Málaga (14,0 %) står ut som vinnare på den spanska fastighetsmarknaden.
– Det är inte bara vi nordbor som dras till dessa områden. De lockar köpare från hela världen tack vare sin unika mix av ett fantastiskt klimat, hög livskvalitet och möjlighet till både värdeökning och stabila uthyrningsintäkter. Vi ser en ständigt ökad efterfrågan, och det driver upp priserna till nya rekordnivåer, säger Fredrik Kullman.
Prisstatistik, december 2024
| Område | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (€/kvm) |
| Alicante | +1,3 % | +2,9 % | +15,1 % | 2 364 |
| Almería | +0,7 % | +2,2 % | +9,2 % | 1 306 |
| Balearerna | +0,5 % | +3,3 % | +15,3 % | 4 707 |
| Barcelona | +1,2 % | +2,7 % | +6,7 % | 2 814 |
| Castellón | +0,4 % | +2,3 % | +8,6 % | 1 326 |
| Cádiz | +1,5 % | +3,1 % | +9,7 % | 1 975 |
| Girona | +0,2 % | +0,8 % | +7,7 % | 2 432 |
| Granada | +1,3 % | +3,2 % | +7,6 % | 1 503 |
| Kanarieöarna | +2,1 % | +4,7 % | +17,1 % | 2 846 |
| Málaga | +1,2 % | +3,3 % | +14,0 % | 3 507 |
| Murcia | +1,5 % | +5,2 % | +16,3 % | 1 379 |
| Tarragona | +0,4 % | +0,9 % | +6,7 % | 1 623 |
| Valencia | +1,8 % | +5,9 % | +14,6 % | 1 602 |
| Bjurfors Spanienindex | +1,1 % | +3,2 % | +11,5 % | 2 260 |
| Spanien (riket) | +1,2 % | +4,1 % | +11,2 % | 2 271 |
Lämna kommentar