”Statliga” Fannie Mae utsatt för bedrägerier upp mot 752 miljoner dollar

Fannie Mae avsatte 752 miljoner dollar för kreditförluster i sin utlåningsverksamhet för lägenhetskomplex, delvis på grund av bedrägeri eller misstänkt bedrägeri, vilket minskade vinsterna mitt i en branschomfattande granskning av låntagare. Fannie Mae har varit privat men sedan 2008 är det huvudägt av staten via den finanskrisen som var då. Bolaget är verksamt med bolån.

”Vi har upptäckt fall av flerfamiljslånetransaktioner där en eller flera av de inblandade parterna ägnade sig åt bolånebedrägerier eller möjliga bolånebedrägerier”, sa företaget i sin verksamhetsberättelse släpptes i fredags. Avsättningen för kreditförluster på 752 miljoner dollar var för året som slutade den 31 december, efter 495 miljoner dollar och 1,25 miljarder dollar 2023 respektive 2022, enligt rapporten.

Fannie Mae sa att de fortsätter att undersöka fler transaktioner där bedrägerier kan ha inträffat och kan ”upptäcka ytterligare flerfamiljslån som vi har köpt som påverkats av bedrägerier.” Avsättningen för förluster drevs också av sjunkande flerfamiljsvärden och en ökning av försummelser, sa företaget i sitt resultat för fjärde kvartalet. Det lämnade Fannie Mae med 2,5 miljarder dollar i nettovinst i sitt flerfamiljsföretag förra året, jämfört med en nettoomsättning på 4,7 miljarder dollar.

Fannie Mae, förkortning för Federal National Mortgage Association, och dess systerorganisation Freddie Mac, har båda tidigare uttryckt oro över potentiellt bedrägliga lån i deras flerfamiljsföretag. I oktober varnade Fannie Mae investerare för osäkerhet på grund av en pågående utredning av transaktioner med misstänkt bedrägeri.

Freddie Mac hade tidigare infört ett förbud mot affärer med en av sina främsta mäklarpartners som en del av ett branschomfattande tillslag mot bedrägerier. Sedan dess har restriktionerna hävts.

Utlåningen till flerfamiljsfastigheter, som vanligtvis är flerbostadshus, accelererade under pandemin när räntorna sjönk men sedan avtog när räntorna backade upp. I kombination med stigande försäkringskostnader har kreditvillkoren för flerfamiljssektorn stadigt försämrats i takt med att betalningsförsummelserna och betalningsinställelserna har ökat.

Enfamiljslån utgör en större del av Fannie Maes verksamhet. Förra året genererade segmentet 14,4 miljarder dollar i nettoresultat, jämfört med 24,4 miljarder dollar i nettoomsättning.