Warren Buffett sa en gång att ”ett hus kan vara en mardröm om köparens ögon är större än hans plånbok” men tycker att hans investering på 31 500 dollar är en av hans bästa!
Fråga Warren Buffett om investeringsråd, och du kan förvänta dig att miljardärens VD kommer att skryta med sina långvariga andelar i Coca-Cola eller American Express. Men enligt Buffett, som fyllde 94 år i augusti, är hans innehav i Berkshire Hathaway mindre imponerande än de personliga investeringar han har gjort genom åren.
Bland de bästa: huset i Omaha som han har bott i sedan 1958, då han och hans avlidna fru Susan köpte det för 31 500 dollar, eller cirka 336 700 dollar i dagens penningvärde. Men bostadsmarknaden har vuxit i värde mycket snabbare än inflationstakten – hemmet är nu värt över 1,4 miljoner dollar, enligt Realtor.com, vilket med ungefär 4 300 % är en varumärkesavkastning från Buffett.
Den världsberömda investeraren har länge sagt att hemmet med fem sovrum kommer in precis bakom hans två vigselringar när det gäller utdelning. ”Allt som allt var den tredje bästa investeringen jag någonsin gjort köpet av mitt hem, även om jag skulle ha tjänat mycket mer pengar om jag istället hade hyrt och använt köpesumman för att köpa aktier”, skrev han i ett brev till aktieägarna i Berkshire Hathaway 2010. Liksom många bostadsköpare såg han dock inte på det enbart ur ett dollar-och-cent-perspektiv. ”För de 31 500 dollar jag betalade för vårt hus fick min familj och jag 52 år av fantastiska minnen, och mer skulle komma.”
Trots att Buffett är en av de rikaste männen i världen är han mycket mindre flashig än några av sina miljardärskollegor. Finansmedia är fulla av rapporter om hans kärlek till McDonald’s-frukostar och en chipsburk (eller fem) och cola. En gång körde han en bil med en registreringsskylt där det stod ”THRIFTY”, enligt Wall Street Journal.
Hans hem, som ligger nära Berkshire Hathaways företagskontor, är ett av de mer kända exemplen på hans sparsamhet. Det är för närvarande den enda fastigheten i hans personliga portfölj.
”Jag skulle inte byta det mot någonting”, sa Buffett, som för närvarande är värd cirka 120 miljarder dollar, enligt Bloomberg Billionaire Index, till CNBC 2017.
Även om det är hans mest kända bostad, hade Buffett också bott i ett annat hem i Omaha några år tidigare, enligt Wall Street Journal. På den mer extravaganta sidan ägde han också ett strandhus i Laguna Beach, Kalifornien, som han köpte för 150 000 dollar på 1970-talet och sålde för cirka 7,5 miljoner dollar 2018.
Fastighetsmarknaden i USA har förändrats avsevärt sedan Buffett köpte sitt hem 1958. Nu har priserna över hela landet ökat kraftigt och räntorna har mer än fördubblats bara under de senaste åren. Med begränsat utbud är det svårare att hitta ett hem att köpa alls än det någonsin har varit. Till exempel är medianpriset för bostäder i Omaha idag cirka 275 000 dollar, enligt Redfin, långt under den nationella medianen men nästan nio gånger vad Buffett betalade för sitt hus.
Som Buffett själv skrev i brevet från 2010, även om det är lätt att känna sig pressad att köpa ett hem – och allt det representerar i det amerikanska samhället – kan det vara smartare att hyra, beroende på dina personliga ekonomiska omständigheter. Till och med de ultrarika kan överanstränga sig om de inte är försiktiga. Den varningen är ännu mer sann i dag, när överkomliga priser har försämrats så mycket.
”Ett hus kan vara en mardröm om köparens ögon är större än hans plånbok och om en långivare – ofta
skyddad av en statlig garanti – underlättar hans fantasi”, skrev Buffett. ”Vårt lands sociala mål bör inte vara att sätta familjer i deras drömmars hus, utan snarare att placera dem i ett hus som de har råd med.”
Lämna kommentar