AKTUELLT

Fortsatt nedgång på bostadsmarknaden i november

28

Under november sjönk priserna på både bostadsrätter och villor med -1%. De senaste 12 månader har priserna på bostadsrätter ökat något med +1% medan villorna minskat med -3%. Detta visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.

Bostadsrätter

I Storstockholm var priserna oförändrade under november medan de minskade med -1% i övriga storstadsområden. I

de centrala områdena i storstäderna sjönk priserna med -1% i Stockholm och Malmö, och med -2% i Göteborg. Årstakterna varierar mellan -1% och +3% där Malmöområdet har de lägsta siffrorna och Stockholmsområdet de högsta, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik

Villor

I Storstockholm och Stormalmö sjönk priserna med -1% medan de sjönk med -2% i Storgöteborg. På årsbasis har villapriserna minskat med -3% i Storstockholm och Storgöteborg medan de är oförändrade i Stormalmö, säger Per-Arne Sandegren.

Marknaden

Antalet sålda bostadsrätter är lägre än förra året medan antalet sålda villor har börjat öka mot förra året. Sett till november såldes -8% färre bostadsrätter medan antalet sålda villor var +3% fler. Jämfört med de senaste tre månaderna var antalet sålda bostadsrätter -5% medan antalet sålda villor var +8% fler, avslutar Per-Arne Sandegren.

Mäklarsamfundets kommentar

Att villaförsäljningarna ökar igen är intressant. Det kan betyda att säljarna börjar justera sina förväntningar. Nu är räntetoppen med stor sannolikhet nådd, vilket också kommer göra att fler köpare vågar agera, säger Joakim Lusensky, Kommunikationschef Mäklarsamfundet.

Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, november 2023

BOSTADSRÄTTER1 mån3 mån12 månMedelpris (kr/kvm)
Riket– 1%± 0%+ 1%43 015
Centrala Stockholm– 1%– 3%+ 3%101 564
Stor-Stockholm± 0%+ 1%+ 3%63 765
Centrala Göteborg– 2%– 5%+ 2%61 639
Stor-Göteborg– 1%– 1%+ 3%44 795
Centrala Malmö– 1%– 3%± 0%36 728
Stor-Malmö– 1%– 4%– 1%33 902

Statistiken baseras på försäljningen av 25 651 bostadsrätter under september 2023 – november 2023. Tremånaderssiffran är en jämförelse med juni 2023 – augusti 2023, tolvmånaderssiffran med september 2022 – november 2022 och i enmånadssiffran jämförs augusti 2023 – oktober 2023 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. 

Prisstatistik VILLOR, november 2023

VILLOR1 mån3 mån12 månMedelpris
Riket– 1%– 3%– 3%3 613 000
Stor-Stockholm– 1%– 3%– 3%6 500 000
Stor-Göteborg– 2%– 3%– 3%5 184 000
Stor-Malmö– 1%– 1%± 0%4 655 000

Statistiken baseras på försäljningen av 14 323 villor under september 2023 – november 2023. Tremånaderssiffran är en jämförelse med juni 2023 – augusti 2023, tolvmånaderssiffran med september 2022 – november 2022 och i enmånadssiffran jämförs augusti 2023 – oktober 2023 med aktuell period. 

Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.

Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar. 

Prisstatistik Fritidshus

FRITIDSHUS12 månMedelpris
Riket– 6%2 158 000

Statistiken baseras på försäljningen av 3 900 fritidshus mellan december 2022 och november 2023. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.

Lämna kommentar

Lämna ett svar

Din e-postadress kommer inte publiceras. Obligatoriska fält är märkta *

Relaterade Inlägg

AKTUELLT

BLI ÄGARE, VD OCH REDAKTÖR TILL EN DIGITAL AI-TIDNING

Nu inom medias konvertering till AI-baserad finns en gynnsam möjlighet att driva...

AKTUELLT

Bankerna får betala ersättning vid bedrägerier 

Ny lag kräver att brittiska banker betalar vid bedrägerier.  I höst blir...

AKTUELLT

Fiasko för Svenskt klimatprojekt i Ghana 

Sverige ska vara ett av de första länderna i världen att minska...

AKTUELLT

Ingen vill köpa Teknikmagasinet

Strax efter nyår begärdes butikskedjan Teknikmagasinet i konkurs. Nu står det klart...