KUNSKAP

Här har stugpriserna stigit mest på tio år – Län för län

24

Priserna på fritidshus har ökat kraftigt de senaste tio åren. Störst prislyft syns i Gotlands, Gävleborgs och Jönköpings län där de mer än fördubblats under perioden. Den lägsta prisstegringen syns i Kalmar följt av Norrbotten och Örebro. Det visar siffror som jämförelsetjänsten Zmarta har tagit fram.

Under pandemin rusade priserna på fritidshus som toppade på många håll 2022. Sedan dess har priserna gått ner drygt 5 procent. Men även om vi ligger en bit under toppnivåerna så har stugpriserna ökat kraftigt sett till den senaste tioårsperioden – närmare 90 procent för riket som helhet. Det visar en genomgång som Zmarta har gjort med hjälp av siffror från Mäklarstatistik.

– Det har helt klart legat ett högtryck över marknaden för fritidshus under det senaste decenniet. Den främsta förklaringen är de historiskt låga bolåneräntorna som dominerat drygt åtta av de här tio åren, säger Ola Söderlind, hushållsekonom på Zmarta. 

Här har bopriserna dubblats på fritidshus

I fem av de svenska länen har priserna på ett genomsnittligt fritidshus (66 kvadratmeter) mer än dubblerats, visar Zmartas genomgång. Den största prisökningen under perioden syns på Gotland. Här har priserna stigit med nästan 105 procent mellan åren 2013-2023. Nästan lika stort är prislyftet i Gävleborg (104%) och Jönköping (103%) under samma period. Övriga två län där priserna minst har dubblerats under perioden är Kronoberg och Skåne.

Stugägarna som gjort miljonvinster

Den stugägare som skulle ha fått ut den största vinsten, i kronor räknat, är den som har investerat i ett fritidshus i Stockholm. Den som köpte ett genomsnittligt fritidshus i länet för tio år sedan har gjort en potentiell vinst på närmare 1,2 miljoner kronor – efter att vinstskatten dragits av. Procentuellt sett hamnar däremot Stockholm i bottenskiktet med en prisuppgång på drygt 80 procent, vilket är långt under snittet för perioden. Näst störst profit har stugägarna på Gotland gjort där den potentiella vinsten är närmare 1,2 miljoner kronor. Därefter kommer Halland där den genomsnittlige stugägaren skulle kunna sälja med en vinst på 980 000 kronor, efter att vinstskatten dragits av.

Prisutvecklingen på fritidshus 2013-2023 – Län för län

LänSnittpris 2013Snittpris2023Prislyft (%)Möjlig vinst (efter vinstskatt)
Gotland1 439 697 kr2 943 666 kr104,5%1 173 096 kr
Gävleborg700 604 kr1 431 936 kr104,4%570 439 kr
Jönköping756 539 kr1 538 724 kr103,4%610 104 kr
Skåne952 637 kr1 930 566 kr102,7%762 784 kr
Kronoberg487 839 kr975 678 kr100,0%380 514 kr
Dalarna974 304 kr1 930 566 kr98,2%745 884 kr
Västerbotten962 397 kr1 906 806 kr98,1%736 639 kr
Jämtland1 159 035 kr2 257 068 kr94,7%856 466 kr
Södermanland1 151 552 kr2 204 400 kr91,4%821 221 kr
Västernorrland768 152 kr1 470 084 kr91,4%547 507 kr
Västmanland758 509 kr1 446 786 kr90,7%536 856 kr
Blekinge1 066 033 kr2 012 670 kr88,8%738 377 kr
Västra Götaland1 395 375 kr2 627 328 kr88,3%960 923 kr
Värmland754 148 kr1 364 946 kr81,0%476 422 kr
Stockholm1 886 061 kr3 406 458 kr80,6%1 185 909 kr
Östergötland1 163 177 kr2 093 718 kr80,0%725 822 kr
Uppsala1 108 146 kr1 988 448 kr79,4%686 636 kr
Halland1 597 219 kr2 850 210 kr78,5%977 333 kr
Örebro722 059 kr1 281 654 kr77,5%436 484 kr
Norrbotten761 254 kr1 322 178 kr73,7%437 521 kr
Kalmar1 081 801 kr1 840 806 kr70,2%592 024 kr
Riket1 160 204 kr2 193 840 kr89,09%806 236 kr
Källa: Zmarta/Mäklarstatistik

Om undersökningen
Zmarta har utgått från Mäklarstatistiks årshistorik där vi har utgått från de genomsnittliga kvadratmeterpriserna för 2023. Med hjälp av den har Zmarta tagit fram priset på ett genomsnittligt fritidshus som har en boyta på 66 kvadratmeter. Därefter har vi använt K/T-talen för att beräkna priset för samma stuga 2013. Vinsten har räknats fram genom att ta bort 22 procent i vinstskatt från mellanskillnaden.

Lämna kommentar

Lämna ett svar

Din e-postadress kommer inte publiceras. Obligatoriska fält är märkta *

Relaterade Inlägg

KUNSKAP

Den mörka sidan av miljardärernas fester 

När djävulen rymmer från helvetet för att ha roligt på jorden, går...

KUNSKAP

Världens mäktigaste man

Rupert Murdoch – Mannen som äger västerländsk media. Världens mäktigaste man är...

KUNSKAP

Albert Einsteins brev och Ingmar Bergmans handskrivna manu

Hur såg det ut när en nobelpristagare bollade sina idéer i slutet...

KUNSKAP

Wallenbergarna – Familjen som äger hela Europa

Den här filmen berättar på sitt sätt om historien om Wallenberg. Något...